Miten käsitellä vuokranantajan kiista | FI.polkadotsinthecountry.com

Miten käsitellä vuokranantajan kiista

Miten käsitellä vuokranantajan kiista

Vuokraisäntä riita? Sinä saat talletuksen takaisin

Jos sinulla on jotain vuokranantaja riita, mahdollisuudet ovat, et ole ainoa.

35% Yhdistyneen kuningaskunnan asuntoja vuokrataan, ja vain 1,4 miljoonaa ihmistä 25 ja 35 omistaa oman kotinsa. Tämä johtuu siitä, maailma on kurja paikka ja jos kerran nuoret voisivat ostaa talon iässä kaksitoista kanssa rahaa niiden kierroksella paperi, meidän on nyt oltava noin miljardi puntaa astu omaisuutta tikkaat (tai jotain...). Joten miksi niin monet meistä vuokrata kotimme, on vuokrauksen markkinoilla vielä niin sääntelemätöntä?

Useimmat ihmiset puhut voi kertoa vuokra kauhu storyabout vuokranantaja riita. Kun ensimmäinen muutti Lontooseen, asuin kuusi muuta ihmistä rakenteellisesti epävarma demi-kartano, joka ei ollut koskettanut vuodesta 1950. Meidän vuokranantaja kieltäytyi tekemästä mitään rikki astianpesukone, ei käynnissä suihkut tai suurta kiveä joka oli noin pudota katolta milloin tahansa. Tai hiiret. Tai vuodot.

load...

Tarinat kuten minun eivät ole lainkaan epätavallista. Kansalaisen Neuvonta, joka auttaa ihmisiä kamala asumiseen tilanteissa, sanovat, että se on mennyt liian pitkälle. 'Viime vuonna Citizens Advice on auttanut ihmisiä yli 100000 asioita niiden yksityisten vuokra-asuntoja, menetetyistä talletukset laittoman häädöt. Vuokralaiset tarvitsevat parempaa suojaa - niiden ei pitäisi olla armoilla kelmi vuokranantajille, jotka johdonmukaisesti rikkovat sääntöjä.'

Adam Blaxter, joka perusti vuokraus- sovellus, Rentr, on nähnyt kaiken, kertoo minulle hän koki, 'Dodgy vuokranantajille, jotka eivät reagoi huolto kysymyksiä, ei ole ilmoittautunut talletuksia, eivätkä tarjoa asianmukaista tietoa vuokralaisten oikeuksista. Pahempaa vaikka ovat vuokranantajille, jotka vian omaisuutensa videokameroita vakoilla vuokralaisten tai anna itsensä omaisuutta ennalta ilmoittamatta.'

Lopulta minun housemates ja jouduin muuttamaan pois, olimme vain pelastettu maksaa vuokraa muun vuokrasopimuksen kun luin jotain, sattumalta, kuinka paljon vaivaa vuokranantajat voivat saada, jos he eivät suojaa talletuksen. Piste, joka tarina ei ole, että olen periaatteessa Erin Brockovich, se että sinulla on paljon enemmän valtaa kuin arvaatkaan kuin vuokralaisena.

Pallo on itse asiassa hyvin paljon teillä. Mike Iliff yliopistosta Lawexplained, 'vaikka asukkaat voivat joskus tuntuu, että ne jäävät haavoittuvassa asemassa, kun he katsovat vuokranantaja on käyttäytynyt kohtuuttomasti, todellakin on olemassa paljon suojelua ja tukea niitä.' Kiinteistönvälittäjä, joka halusi pysyä nimettömänä, sovittu. 'Laki on oikeastaan ​​vuokralaisen hyväksi, mutta kiinteistöyhtiöt ja kodin omistajat eivät halua tehdä tämän selväksi vuokralaiset, ilmeisistä syistä.'

load...

Caroline 26, Kent, tuli kotiin yhden viikonlopun löytää hänen vuokranantajalle oli ollut ja ulos kiinteistön katsomaan kellarissa. 'Tunsin todella rikkonut' hän kertoi meille. 'Että joku voisi vain kävellä kotiini ilman lupaani. Se oli kamalaa.' Puolestapuhuja Kansalaisen Advice kertoi meille, että tämä on täysin mahdotonta hyväksyä. Isännöitsijältä ei ole oikeutta tulla missään muissa olosuhteissa, ellei heillä ole oikeuden määräys. Jos sinulla on ongelmia isännöitsijältä joka on siirtymässä asunnossa ilman vuokralaisen lupaa, ota kokenut neuvonantaja, esimerkiksi kello Citizens Advice Bureau.'Raising vuokraa

Joten, olet onnistunut löytämään puoli kunnollinen talo, jossa ei-kammottavaa työmatkan, joka ei maksa koko kuukausipalkkaa. Ja mitä tapahtuu? Isännöitsijältä haluaa nostaa vuokraa. Mitä voit tehdä? Voit päätyä todella voimaton, kuten Lottie, 24, Surrey kertoi. 'Olimme juuri asettunut tasainen, mikä ei ollut täydellinen, kun meidän yksityinen vuokranantaja ilmoitti vuokraa vaellukselle. Se oli täydellinen painajainen.'

Onko mitään, mitä voi tehdä asialle vuokraa vaellukselle? No, se riippuu siitä, millaisen sopimuksen sinulla, sanoo Greg Tsuman, Vuokra johtaja Lontoon kiinteistönvälittäjän Martyn Gerrard.This riippuu jos sopimus on määräaikainen tai liikkuvan. Se on kiinteä, isännöitsijältä voi laillisesti korottaa vuokraa sovitun ajan. Lopussa termi voit joko neuvotella ja sopia yhteen korotettuun hintaan uudeksi määräaikainen sopimus, tai sopia vuokrasopimus on roll korotettuun hintaan. Jos vuokrasuhde on liikkuva yksi, isännöitsijältä voi korottaa vuokraa markkina-arvo minä tahansa ajankohtana, kunhan ne antavat sinulle kuukauden irtisanomisajalla.

Kieltäytyy korjata asioita

Se on kamalaa kun astianpesukoneen tai pesukoneen taukoja ja isännöitsijältä ei selvittävät. Adam Blaxter sanoo, että tärkeintä on pitää kirjaa oman viestintä: 'Ensinnäkin, varmista, että sinulla on kirjaa kaikista viestinnän. Ilmoita ongelmasta kirjallisesti, mieluiten käyttämällä verkkopalvelua kuten rentr sovelluksen. Ainakin, säilytettävä jäljennös sähköposteja tai tekstiviestejä. Ne ovat elintärkeitä saada talletuksen takaisin kun tulet lopussa vuokrasopimuksen aikavälillä. Varmista, että sinulla on kopio vakuutti lyhyen otteen vuokrasopimus, ja tarkistaa sen vuokranantajat velvollisuus pitää omaisuutta hyvässä kunnossa. Joitakin korjauksia voidaan pitää merkittävinä: nämä vaikuttavat asuttavuuden asuinpaikka. Perusasiat kuten sanitaatio ja lämmitys ovat välttämättömiä kohde sovittava asutuksen; vuokralaisten tulisi ilmoittamiseen paikallisille ympäristöterveyden osasto joilla on useita valtuuksia he voivat tuoda tukeutumaan vuokranantaja pakottaa heitä säilyttämään omaisuutta. Kun kyseessä on taloja useissa ammattinsa olla enemmän toimivaltaa, kuten mahdollisuus peruuttaa vuokranantajat toimilupa.'

Greg Tsuman sanoo, että on olemassa määräyksiä siitä, kuinka kauan vuokranantajille voi odottaa ennen saada takaisin sinulle. 'Jos kirjoittaa isännöitsijältä saadakseen jotain kiinteää, uudet määräykset valtion vuokranantajat tulee vastata kaikkiin kysymyksiin 15 päivän kuluessa, vaikka se on sanoa, että he eivät korvaa tai kiinnittämiseen anything.'Not suojaa talletus

Greg sanoo, että jos vuokranantaja ei ole suojattu talletuksen, he rikkovat lakia. "Se on laitonta vuokranantajat eivät suojaa vuokralaisten talletusten rekisteröidyssä Takuuvuokra järjestelmässä joten kaikki, jotka yrittävät olla yksinkertaisesti typerää. Siitä hetkestä, kun osittain talletuksen, isännöitsijältä on 30 päivää aikaa ilmoittaa teille, missä ja miten ne on tallennettu talletuksen, sekä miten edetä väittäen sen takaisin.

'Jos vuokranantaja ei ole suojattu talletuksen, voit hakea vähäisiä vaateita tuomioistuin saada se takaisin. Pienin maksettava sakko rogue vuokranantajat on hinta talletuksen, vaikka tämä voidaan nostaa jopa kolme kertaa talletuksen arvoa.' sanoo Greg. Kun isännöitsijältä saa tiedon niiden mahdollisesta vastuusta, sen pitäisi olla push heidän täytyy antaa sen takaisin (se varmasti oli minun tapauksessani.) Kun rahaa tallettaa

'Talletus on aina vuokralaisen, kunnes hallitsi toisin.' sanoo Greg. 'Liian monta vuokranantajat näyttävät unohtaneen tämän. Vuokranantaja voi ottaa rahaa talletuksen ellet samaa mieltä, tai tuomioistuimen säännöt antaa vuokranantajalle osa rahoista tai puolueettomaan tuomariin liittyy vuokrasopimus järjestelmä määrittelee vuokranantaja on velkaa joitakin tai kaikkia talletuksen.' On kolme valtion tukena järjestelmiä suunniteltu suojaamaan talletuksia, jotka voivat ratkaista riita: mydeposits.co.uk, talletussuojarahastoon palvelu, ja Takuuvuokra Scheme.

Jos asiat eivät alkaa mennä pieleen, järkevin paikka aloittaa on teidän kiinteistönvälittäjä. Marcus Di Rollo, mistä Coultersletting aineet Edinburghissa, kertoo heidän pitäisi pystyä auttamaan. "Jos keskustelet huolta kanssa Välitystoimisto he voivat painostaa isännöitsijältä täyttämään velvollisuutensa, sanoo Di Rollo. Getting virasto sivussa voi auttaa sinua tuntemaan vähemmän pieniä ja yksin, mikä on tärkeää, koska niin vuokraaja voit tuntea hyvin voimaton.

Jos vuokranantaja on vaikeaa, se on myös hyvä yrittää ymmärtää, miksi he saattavat toimivan tällä tavalla. Adam Blaxter selittää, 'vuokranantajat usein paljon sidottu heidän vuokra omaisuutta. Se voi olla heidän eläkejärjestely, tai se voi olla emotionaalinen yhteys vanhaan kotiin. Taloudelliset ja emotionaalinen paineet ovat tärkeimpiä aiheuttajia monille ihmisille, ja vuokranantajat voivat toimia tavalla, jota on vaikea vuokralaisista, koska ne pelkäävät ja joskus yliarvioivat riskejä eivätkä aina tiedä palveluita he voivat käyttää niiden lieventämiseksi.'

load...

Aiheeseen liittyvät uutiset


Post Raportit

Uusia Bechdel-testejä elokuville, musiikille, TV: lle, koulutukselle, yrityksille jne

Post Raportit

Vuosi maanjäristyksestä, sen naiset, jotka uudistavat nepalia

Post Raportit

Mikä on ebay-sukupuoliero ja miten se vaikuttaa sinuun?

Post Raportit

Tämä hyväntekeväisyyskampanja on mennyt virusta todella hyvästä syystä

Post Raportit

Katherine Cambareri: Mitä käytät raiskauksen uhreja

Post Raportit

Mitä vaalit merkitsevät amerikkalaisen politiikan tulevaisuutta varten?

Post Raportit

Irakin kasvava yökerhon kohtaus

Post Raportit

Kuka on Christopher Wiley? Siksi sinun tarvitsee tietää

Post Raportit

Uuden jengin sisällä, joka keksi tytön valtaa

Post Raportit

Ranskan presidentinvaalit 2018: Tässä on kaikki, mitä sinun tarvitsee tietää

Post Raportit

Live-streaming naiset tekevät siitä iso Kiinassa

Post Raportit

Päivän elämässä: Millaista on olla 28-vuotias Syyriassa?